مساكن ميسورة التكلفة ترفع من سقف المعايير

داريل ج.كارتر، مارش '81، SM' 81



26 أكتوبر 2021 داريل ج.كارتر، مارش

الصورة مجاملة

نشأ داريل جيه كارتر ، MArch '81، SM '81 في الحي ذي الأغلبية السوداء في Core City على الجانب الغربي من ديترويت خلال الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي ، عندما كانت ممارسات إعادة التخطيط التي تعزز الإسكان المنفصل لا تزال شائعة. رفضت الهيئة الاتحادية للإسكان والمصارف الخاصة تقديم قروض منخفضة الفائدة للمشترين في مثل هذه الأحياء ، مما زاد من الصعوبات الاقتصادية لأجيال. كان بعض السود لا يزالون قادرين على شراء منازل ، لكن الغالبية اضطروا إلى استئجارها.





على الرغم من الاعتقاد السائد بأن المجتمعات السوداء أقل استقرارًا ، رأى كارتر نقاط القوة في Core City. ولاحظ أن كل فرد في الحي له دور: مراقبة أطفال الجيران أو مساعدة كبار السن في الحفاظ على استقلاليتهم. تلهمه هذه الملاحظات كرئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Avanath Capital Management ، حيث يركز هو وشركاؤه على تحويل قطاع الإسكان الميسور التكلفة. حاليًا ، تمتلك Avanath أكثر من 80 عقارًا في 13 ولاية. تستهدف غالبية شققها البالغ عددها 12000 المستأجرين الذين يكسبون 40٪ إلى 80٪ من الدخل المتوسط ​​للمنطقة ، وكثير منهم مؤهل للقسم 8.

تُعد قسائم اختيار السكن من القسم 8 أكبر برنامج للحكومة الفيدرالية لمساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض وكبار السن وذوي الإعاقة على تحمل تكاليف السكن اللائق والآمن والصحي في السوق الخاص. تغطي القسائم ما يصل إلى 70٪ من الإيجار. يقول كارتر إن هناك خرافة مفادها أن الإسكان في القسم 8 استثمار محفوف بالمخاطر. البيانات لا تدعم هذا.

ما حجم الترانزستورات

يقول كارتر إن تركيز Avanath على توفير الخدمات ووسائل الراحة التي ليست نموذجية في الإسكان الميسور التكلفة يساهم في كل من مهمتها ونجاحها المالي المستمر. على سبيل المثال ، أنشأت الشركة تطبيقًا مجانيًا يمكن للمقيمين استخدامه للإبلاغ عن مشكلات الصيانة. يقول بهذه الطريقة يمكننا الرد على الفور. من خلال القيام بذلك ، لا نحمي استثماراتنا فحسب ، بل نبني الثقة والمجتمع مع سكاننا.



تتلخص استراتيجيتنا في النظر إلى ما وراء موقع المبنى ليشمل البصمة المجتمعية بأكملها ، كما يتابع كارتر. نريد أن يحصل سكاننا على وسائل النقل العام ومحلات البقالة والرعاية الصحية. تشمل بعض ممتلكاتنا عيادة خارجية في الطابق الأول. عندما أصبحت لقاحات covid متاحة ، كان على السكان فقط ركوب المصعد للحصول على اللقاح.

يقول كارتر إن معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا ساعده في طريقه - وليس فقط بسبب المعرفة التي اكتسبتها في مجال التمويل والهندسة المعمارية. كان لدي زملاء في الفصل حفزوني على أن أحلم أكبر ، واستثمر معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا في زمالة ، كما يقول. يسعدني أن أكون قادرًا على دفع ذلك إلى الأمام من خلال الاستثمار في الإسكان للمحرومين وبناء عالم أفضل.

يخفي

التقنيات الفعلية

فئة

غير مصنف

تكنولوجيا

التكنولوجيا الحيوية

سياسة التكنولوجيا

تغير المناخ

البشر والتكنولوجيا

وادي السيليكون

الحوسبة

مجلة Mit News

الذكاء الاصطناعي

الفراغ

المدن الذكية

بلوكشين

قصة مميزة

الملف الشخصي للخريجين

اتصال الخريجين

ميزة أخبار معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا

1865

وجهة نظري

77 Mass Ave

قابل المؤلف

ملامح في الكرم

شوهد في الحرم الجامعي

خطابات الخريجين

أخبار

انتخابات 2020

فهرس With

تحت القبه

خرطوم الحريق

قصص لانهائية

مشروع تكنولوجيا الوباء

من الرئيس

غلاف القصه

معرض الصور

موصى به